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上海保障性租赁住房一季度新增2.3万套、供应2.1万套
责编：陈凯欣
2025-04-28
2025年开年，上海保障性租赁住房建设交出了令人振奋的成绩单。第一季度数据显示，全市新增建设和筹措保障性租赁房源2.3万套（间），成功实现2.1万套（间）的供应量，分别完成了年度计划的33%和35%，实现了良好开局。
根据"十四五"规划目标，上海计划建设筹措60万套（间）、供应40万套（间）保障性租赁住房。截至2025年3月，全市已累计完成建设筹措56.1万套（间），供应36.1万套（间），分别完成了规划目标的93%和90%，远超预期。
在房源拓展方面，上海创新构建了"五条渠道"保障体系。通过定向供地与存量物业转型释放潜力，累计247幅租赁住房用地已带来约28万套（间）建设空间；同时积极推进商品住房配建、非居房屋改建、产业配套建设和集体经营性建设用地开发等多元化途径。
上海以"一张床、一间房、一套房"为供给思路，构建了多层次住房租赁体系，满足不同群体的居住需求。在空间布局上，1900余个保障性租赁 housing项目精准选址于商务区、产业园区和轨道交通枢纽周边，强化了职住平衡。
针对中心城区床位供给，上海实施差异化策略：中心城区床位占比从40%提升至60%，计划三年内新增9万张床位。预计到2027年底，"新时代城市建设者管理者之家"的床位规模将达到13万张。2025年第一季度已完成了全年目标的25%。
上海聚焦新市民群体的实际需求，推出多项暖心举措：应届毕业生只需凭借毕业证书即可申请，待业人员凭离职证明也可申请；优化就业证明认定方式，允许新业态从业者凭平台协议和纳税凭证办理；同时提供灵活租期选择，允许最长1年的租期，并免收提前退租违约金。
供需对接方面，"保租房毕业季进校园"等专项活动持续开展。即将启动的第四季活动将推出70余个项目、超1万套房源，涵盖一居室、可拆分两居室及宿舍型床位，提供2500-3000元不等的租金区间，并配套"首年折扣""折上折"等优惠措施。
从政策保障到服务创新，上海正将"住有宜居"的美好愿景变为现实。一季度取得的优异成绩，不仅为"十四五"规划画上了圆满句号，更为超大城市住房保障提供了可借鉴的"上海方案"，让无数城市建设者和奋斗者在城市中找到了温暖的港湾。
